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最近几天，若问南宁哪个部门最忙？必须是教育局。
6月11日，南宁小学学区划分出炉后，瞬间引爆南宁地产圈，成为第一热点话题。对于学区划分的结果，有人哭有人笑，有拉横幅维权的，有暗自窃喜叫好的。本篇，七小剑就为你解读2016南宁小学学区划分的秘密。买房者，尤其是准备买学区房的购房者，值得一看。
19个想哭的楼盘
学区划分刚出炉，就有楼盘（小区）不愿意了，跑到南宁市教育局门口拉横幅。
这几天，教育局很忙。
位于凤翔路2号的香榭里花园、6号的蓝山上城以及8号金碧花园3个小区，去年就近读百米左右的凤翔小学，今年则被分到了2公里开外的玉兰路小学。
金碧花园业主打出标语： “小学离我50米，我读小学3公里”；蓝山上城业主则打出“还我蓝山上城就近入学权利”。
金碧花园拉横幅。
6月13日，安吉片区的大商汇也出现拉横幅维权的情况。据小剑了解，根据6月11日公布的南宁市区小学招生地段，大商汇锦城被划到了明天学校安吉校区，但位于安吉大道47-2号的大商汇汇豪华庭未列入任何学区范围。难道是被教育局不小心忽略了？
大商汇汇豪公寓拉横幅维权。
除了上述4个楼盘（小区），还有些楼盘想哭，只是没有公开哭出来而已。
比如位于凤岭南的梦之岛花园、和美春天、汇东郦城3个楼盘2015年读的是翡翠园学校，今年则与众多仙葫的楼盘一样被分到了新学校林里桥中段小学。
再比如翠湖新城，说好的翠湖学校又爽约了。今年的学区划分中，并未见翠湖学校的身影，意味着原计划今年9月招生开学的翠湖学校极可能又泡汤了。已经等了10多年，还要继续等待，欲哭已无泪。
还有一个定位高大上的楼盘——盛科城。附近一些楼盘被划分到了五象小学，盛科城则被划分到了“农村小学”那黄小学。该盘业主就抱怨：“买盛科，读村小”。
其实，说到学区房还有一个新区一直痛哭流涕，即龙岗新区（新邕宁）。包括昌泰水立方、龙域香醍半岛、中国铁建江湾山语城、合景天峻广场等在内的近10个楼盘对应的小学都是城关第四小学，与同属于五象新区的五象湖板块比起来简直天与地的区别。
5个想笑的楼盘
世间就是这样，有人哭就会有人笑。
去年，买江宇世纪城的业主很愤怒，KSF卖房时说好的可以读明秀东路小学，结果学区划分出炉后对应的却是虎丘小学，为这事业主还闹了好几次。今年终于转哭为笑，江宇世纪城与荣和山水绿城一样被划到了明秀东路小学。
江宇世纪城去年维权的场景。
凤岭北也有楼盘就差笑出声了。今年民主路小学佛子岭校区开始招生开学，除了霖峰壹號外，品质一般的江川悦城居然也被划到了民主路小学，晋升为名校学区房。另两个品质一般的宏桂东盛和颐源居则划分到了滨湖路小学山语城小区。要知道，民主路小学和滨湖路小学均是南宁排名TOP5的名校。
同样，荣和千千树的业主应该也是很开心的。由于荣和千千树与位于荣和大地的天桃实验学校荣和校区并不算近，很多业主都担心划不进去。结果一出来，石头终于落地。不过，小剑想提醒，今年读天桃，明年谁说得准呢？
9个不知道该哭还是该笑的楼盘
有人哭有人笑，也有人不知道该哭还是该笑了。
今年9月，华凯大院内的百花岭小学终于建成开学了，华凯大院的学区也由此前的名校滨湖路小学山语城校区转回到了百花岭小学。上学是近了，但名气下来了。
凤岭南的恒大苹果园的学区问题一直困扰着业主多年。今年，位于社区内的恒大苹果园小学终于建好招生了，业主不用再将孩子送到三岸小学、翡翠园学校等外地流浪，按理说是件好事。
但是，此前KFS说好的引进卓立实验学校变成了用项目名命名的学校，档次好像低了点呢。另外，由于是民办学校，又不挂靠有实力有背景的名校，所以似乎又不值得高兴。
2015年签约的卓立实验学校呢？
再有就是西乡塘的台湾街。按照今年的学区划分，是读中尧路小学。但备注中明确，待台湾街配套小学开学后调到台湾街配套小学就读。也真是够折腾的！
另外不得不提的就是兴宁的虹桥小学。此前因要为高铁让路可能要拆迁而闹得沸沸扬扬。如今教育局的学区划分中虹桥小学在列，盛天东郡、联发尚筑、中海国际社区均就读该小学。这或许意味着，虹桥小学不用被拆迁了。
3问学区划分
唠叨了这么多，就今年的学区划分，小剑有3个问题要追问。教育局，请作答：
1、说好的“就近入学”呢？
这个问题，小剑是代蓝山上城等几个小区问的。南宁市的学区划分以“尊重历史、科学合理、公平有序、统筹划分”为原则，以“就近入学”为基础。但为什么近在咫尺的学校读不了，非要划到几公里外的学校？已经不是个案了。
当然，小剑知道，学区划分这个很难，不可能满足所有人的诉求。小剑只想问：近的没划进去，反倒远的划进来了，这真的没有任何猫腻？小剑也看了教育局给出的解释，老实说：“看不懂”。
2、未交房楼盘也划学区？
学区划分对应的都是已入住多年的二手房或者已有部分房源交付的在售楼盘，通常对尚没有房源交付的较新楼盘不进行学区划分。
西乡塘小学的学区楼盘，骋望天玺赫然在列。
但是，今年的小学学区划分我们看到有老小区被漏掉的同时，有几个新盘却进行了学区划分。最典型的莫过于骋望天玺，被划进了西乡塘小学。骋望天玺可是今年上半年刚开放售楼部的楼盘，至今首期还未开盘，交房起码得两年后，就给定了学区。
这让小剑摸不着北了，难道KFS与教育局关系好，先给个名分方便KFS卖房？
3、钱和关系真的不重要？
钱不是万能的，但没有钱却是万万不能的。这句话虽然很俗，却横行大江南北。在中国，想办事，钱和关系很重要。
学区划分的事，是否也要拼钱、拼关系呢？如果不是，为什么同等条件下，一些财大气粗的房企开发的楼盘通常就可以读名校，一些不知名房企开发的楼盘或者与政府关系不好的楼盘往往容易被抛弃？
有人说，学区划分的水很深，如果在学区划分前先拜好码头，就可以事半功倍。这是真的吗？我是不想相信的！
别傻别天真！学区房会变脸
蓝山上城去年读凤翔小学，今年读玉兰路小学；汇东郦城去年读翡翠园学校，今年读林里桥中段小学；江宇世纪城去年读虎丘小学，今年读明秀东路小学……
无数的案例告诉我们，你买的学区房会变脸。今年读名校，明年可能就读村小，命运永远掌握在别人的手里。
借此也告诫购房者们，切勿再听KFS吹了，他们说的可以读XX名校都是为了销售，至于后面能不能读只有听天由命。你还一味地听KFS忽悠，只能说明你真的很傻很天真。
看这里！真正靠谱的学区房
学区房太容易变脸，那如果对学区房偏爱有加又想保险一点，该怎么办？小剑的建议是，买本身就有小学的楼盘，因为楼盘出资建设的学校，该盘业主具有优先就读权，不管政策怎么变，也会相对更保险。
南宁比较靠谱的学区房有哪些？小剑下面就为大家几个楼盘内有小学，且这个小学已经建成或马上开学了的。
不完全统计，仅供参考。
另外，再推荐几个规划有小学，但建成开学时间未知的楼盘。特别提醒，对于这些楼盘还是要谨慎一些，规划和已建成还是两码事。
不完全统计，仅供参考。
最后插播一个学校起名的信息。你知道吗？南宁有几所学校的名字要红了。
青秀区有个小学叫长大小学，是的，在学校就是孩子长大的过程，名字很接地气。但其他几个就叫人无法理解了。青秀区还有个叫天堂小学，看到这个名字，谁还敢送孩子去读书？
更敢起名的是兴宁区两所小学，分别为鸡村第一小学和鸡村第二小学。这名字也是醉了！
小剑觉得即使村名是老早定下来的，但时代变了，也该改改了，尤其是接受教育的学校，真不该叫这样的名字。
